Podziały, scalenia i rozgraniczenia nieruchomości oraz procedury ewidencyjne

Publikacja stanowi szczegółowe omówienie reguł wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, a także zagadnień prawa cywilnego dotyczących pojęcia nieruchomości i procedury rozgraniczenia oraz zagadnień z zakresu ewidencji i rejestrów w geodezji i kartografii.

Kolejne, 5. wydanie zostało uaktualnione o najnowsze orzecznictwo SN i NSA oraz uwzględnia wszystkie zmiany legislacyjne, zarówno przepisów prawa materialnego, jak i procedury, w tym rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z 17.12.2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. poz. 2404), które zawiera m.in. opis sposobu zapisywania ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Autor stara się odpowiedzieć na pytania i wątpliwości, które pojawiły się przy stosowaniu nowych przepisów.

W publikacji omówiono m.in. takie kwestie jak:

• definicja nieruchomości, działki gruntu i działki budowlanej,
• rodzaje i cel podziałów nieruchomości,
• podział nieruchomości na terenach objętych oraz nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
• podział nieruchomości rolnych i leśnych,
• wydzielanie działek gruntu pod drogi publiczne,
• połączenie nieruchomości w celu ponownego ich wydzielenia,
• warunki i procedura scaleniowo-podziałowa,
• administracyjne i cywilne rozgraniczenia nieruchomości,
• wykonawstwo geodezyjno-kartograficzne,
• procedury w ewidencji gruntów i budynków.

Wyjaśniono również prawne kryteria dopuszczalności tworzenia działek gruntu nadających się do zagospodarowania zgodnie z oczekiwaniami ich nabywców.

Uwzględniając orzecznictwo SN i NSA oraz wieloletnie doświadczenie w stosowaniu prawa cywilnego i administracyjnego w zakresie nieruchomości, Autor przedstawił reguły wykładni przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczące podziałów nieruchomości, a także scalania nieruchomości o niekorzystnych warunkach zagospodarowania i ponownego ich podziału na działki gruntu nadające się do zabudowy a także rozgraniczenia nieruchomości.

Książka przeznaczona jest przede wszystkim dla prawników, urzędników, geodetów i urbanistów zajmujących się problematyką gospodarki nieruchomościami, w tym tworzenia działek gruntu dla przedsięwzięć inwestycyjnych.