Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz

Wyczerpujące omówienie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisów związanych.

Kolejne, 5. wydanie komentarza zawiera omówienie przepisów ustawy z 6.7.1962 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 2204). 

W sposób praktyczny pozwala zapoznać się z kwestiami dotyczącymi m.in.:

• katalogu praw dotyczących ksiąg wieczystych;
• ustroju ksiąg wieczystych;
• postępowania dotyczącego dokonania wpisu;
• pojęcia i rodzajów hipoteki;
• przedmiotu hipoteki oraz wierzytelności zabezpieczanych hipoteką;
• sposobu zaspokojenia hipoteki;
• wygaśnięcia hipoteki.

Ponadto komentarz obejmuje istotne akty prawne warunkujące funkcjonowanie zabezpieczeń na nieruchomości przy ich powstawaniu, zmianach, egzekucji, z uwzględnieniem formy, funkcji notariatu i specyfiki procedur bankowych. Są to wybrane przepisy Kodeksu postępowania cywilnego, ustawy z 15.1.2015 r. o obligacjach, rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 15.2.2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym, ustawy z 26.6.2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw oraz ustawy z 28.2.2003 r. – Prawo upadłościowe.

Kolejne wydanie Komentarza prezentuje w sposób wszechstronny dorobek doktryny i judykatury oraz obejmuje – poza wcześniej zamieszczonym i wciąż aktualnym – najnowsze orzecznictwo. Ponadto w publikacji zostało uwzględnione aktualne piśmiennictwo z komentowanej dziedziny i dziedzin pokrewnych.

Komentarz uwzględnia omówienie najnowszych zmian wprowadzonych od poprzedniego wydania, w tym m.in.:

• ustawy z 20.5.2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Druk sejmowy Nr 985), która wprowadza zmiany wynikające z utworzenia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego;
• ustawy z 13.6.2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2019 r. poz. 1309), która przewiduje możliwość uzyskania przez KZN stałego dostępu do ksiąg wieczystych oraz poszerza o KZN i organy Krajowej Administracji Skarbowej katalog podmiotów, od których nie pobiera się opłat od wniosków o wydanie odpisu księgi wieczystej, wyciągu z księgi wieczystej, zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej oraz wniosku o wyszukanie ksiąg wieczystych;
• ustawy z 9.11.2018 r. o zmianie ustawy o Krajowej Administracji Skarbowej oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2018 r. poz. 2354), która poszerza katalog podmiotów, które mogą wystąpić do Ministra Sprawiedliwości o zgodę na wielokrotne, nieograniczone w czasie wyszukiwanie ksiąg wieczystych w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych organów Krajowej Administracji Skarbowej.

Komentarz skierowany jest do radców prawnych, adwokatów, notariuszy, sędziów, prawników w firmach związanych z branżą nieruchomości czy z instytucjami finansowymi, organów rejestrowych, instytucji finansowych, a także osób fizycznych, które w obrocie prywatnym i działalności gospodarczej używają wartości swoich nieruchomości pod zabezpieczenie.