Gospodarka nieruchomościami w gminie. Kluczowe problemy prawne + Płyta CD

Celem niniejszej książki jest analiza wybranych, najbardziej istotnych problemów związanych z gospodarką nieruchomościami w gminie. Zwrócono uwagę na kwestie obejmujące gospodarkę mieszkaniową, sprzedaż nieruchomości, a także czynności podejmowane w postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości. Podjęto między innymi próbę odpowiedzi na pytania:

• Jak prawidłowo prowadzić gospodarkę mieszkaniową i na co przy tej okazji przede wszystkim zwracać uwagę?
• Jak powinny wyglądać uchwały rady gminy dotyczące różnych aspektów zbywania gminnych nieruchomości?
• Jak wyglądają relacje między gospodarką nieruchomościami a instrumentami planowania przestrzennego?
• Jaka jest rola organów gminy w kluczowych postępowaniach administracyjnych dotyczących nieruchomości?

W niniejszej książce szczególną uwagę zwrócono na kwestie związane z obrotem nieruchomościami publicznymi. Omówiono w niej:

• zasady sprzedaży nieruchomości gminnych,
• sytuacje, w których stosowany jest tryb przetargowy,
• przypadki stosowania bezprzetargowego trybu zbywania nieruchomości,
• określenie przesłanek dotyczących prawa pierwszeństwa oraz prawa pierwokupu nieruchomości,
• zasady ustanawiania bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości gminnych.

Kolejnym zagadnieniem szeroko omówionym w niniejszej publikacji jest gospodarka mieszkaniowa, która stanowi jedno z największych wyzwań dla organów gminy. W książce dokonano analizy przepisów i kluczowych problemów (przede wszystkim z perspektywy organów gminy), a mianowicie:

• wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy,
• zasad najmu lokali z mieszkaniowego zasobu gminy,
• zasad przyznawania lokalu socjalnego i odszkodowania jako konsekwencji braku możliwości przyznania takiego lokalu,
• zasad związanych z zawieraniem i wykonywaniem umów najmu lokali socjalnych,
• gospodarowania zasobem pomieszczeń tymczasowych.

Dzięki tej książce Czytelnik dowie się:

• Jak przygotowywać umowy najmu nieruchomości gminnych?
• Jak uchwalać plany gospodarowania nieruchomościami mieszkalnymi?
• Jakie występują problemy przy podejmowaniu uchwał związanych z obrotem nieruchomościami gminnymi?
• Na co zwrócić uwagę przy wydawaniu decyzji w sprawach podziałów nieruchomości?
• Jak wyglądają zależności między gospodarką nieruchomościami a planowaniem przestrzennym?
• Jaka jest rola władz gminnych w procedurze dotyczącej wywłaszczeń nieruchomości?

W książce znajdują się odpowiedzi na wiele trudnych pytań, m.in.:

• Jak powinna być sformułowana uchwała wyznaczająca zasady sprzedaży nieruchomości gminnych?
• Czy uchwały rady gminy w sprawie sprzedaży i bonifikaty na nieruchomościach gminnych mogą odnosić się do konkretnych przypadków?
• Kiedy wypowiedzieć umowę najmu gminnego lokalu mieszkalnego?
• Jak gospodarować gminnymi lokalami socjalnymi i pomieszczeniami tymczasowymi?
• Co oznacza zgodność ewidencyjnego podziału nieruchomości z planem miejscowym?
• Co dokładnie oznacza, że podstawą gminnej gospodarki nieruchomościami powinno być studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego?